Vivienda V4 en venta en Sintra • ref 30153

Vivienda V4 en venta en Sintra • ref 30153

Tipología
V4
Cuarto de Baño
3
Ciudad
Sintra
Zona
Areias
Área Total
274m²
Referencia
30153
Precio
€530 000

Casa T4 independiente en Sintra en un condominio privado Quinta do Rosmaninho es un proyecto de cuatro casas con un enfoque en la sostenibilidad ecológica de la forma de vida. El condominio contará con huertas biológicas, sala común y piscina. Cada casa tiene una parcela individual de 500m2 con unos 300m2 de zona ajardinada, 166m2 de zona de implantación y 274m2 de superficie bruta de construcción desarrollada en dos plantas, pudiendo funcionar como una vivienda de una sola planta, ya que la suite principal se encuentra en la planta baja. 0. Planta 0 - Hall de entrada, cocina, salón, baño completo, dormitorio/despacho y suite principal con vestidor. 1er Piso - Salón de Dormitorios, dos Dormitorios con terraza cada uno y atendidos por un baño completo. Las casas son solares pasivas, siendo más cálidas en invierno (grandes ventanales al sur) y frescas en verano (ventanas sombreadas y ventilación natural). Tanto la orientación como la disposición de los espacios interiores se diseñaron para que las casas sean funcionales, cómodas, adaptables a las necesidades de cada familia y muy eficientes en el uso de la energía y el agua. Este proyecto estuvo influenciado por el concepto de covivienda. Los espacios comunes pretenden ser espacios de compartir y de abundancia que puedan involucrar a todos en la medida en que sea cómodo para cada uno. El salón del condominio además de ser un espacio de juntas o encuentros, puede ser utilizado como cowork o para actividades recreativas y educativas. El jardín comunitario está diseñado sobre los principios de la permacultura, cuenta con varios árboles frutales y canteros elevados donde se pueden cultivar todo tipo de hortalizas y plantas medicinales y ornamentales. Para preservar la fauna y flora autóctona, junto a la huerta comunitaria, en el límite de la propiedad, se deja un corredor de vegetación “autóctona”, formado por varios tipos de arbustos, alisos y acebuches. La Ventilación Mecánica Controlada (VMC) es un dispositivo con un intercambiador de calor que constantemente está renovando el aire dentro de la casa, poniendo aire nuevo y filtrado en las salas de estar y dormitorios, sacando el aire saturado y húmedo de la cocina y el baño. Una casa bien ventilada evita la creación de humedad y mejora significativamente la calidad del aire interior. Los electrodomésticos a instalar serán de Bosch, una marca de confianza y con buena asistencia. El depósito de recogida de agua de lluvia tiene una capacidad de 6000 L y estará equipado con una bomba de presión para regar la huerta, el jardín, lavar suelos, etc. El calentamiento del agua sanitaria se realizará mediante bomba de calor. 6 paneles fotovoltaicos (unos 2200W) con inversor híbrido. Pre instalación de Aire Acondicionado. Pre instalación de gas natural. Pre instalación para chimenea o salamandra. Al adquirir la casa en fase de construcción, tienes la posibilidad de realizar algunas adaptaciones además de poder elegir algunos acabados y colores interiores. - La pared del dormitorio 1 puede tener una puerta corrediza en el costado de la habitación para que la habitación pueda crecer y aún así mantener la división del espacio. - El garaje se puede equipar con puerta, manual o eléctrica. - Los propietarios pueden optar por poner baños secos lo que ahorra mucha agua potable. - Se puede utilizar un sistema de reciclaje de aguas grises para regar el jardín o huerta. Los sistemas más complejos permiten reutilizar las aguas grises en inodoros y baños exteriores, pero requieren cierto mantenimiento. - El sistema fotovoltaico se puede dimensionar para tener baterías y ser aislado de la red. - Debido a que la casa es solar pasiva, puede optar por un sistema de calefacción de leña o palets con distribución de calor, para suprimir la necesidad de calor en el pico del invierno. Otra hipótesis es incluir una batería de calefacción en el sistema VMC aprovechando el calor de la bomba de calor. - El proyecto requiere una red de gas natural, aunque todavía no hay gas natural en este pueblo. Por esta razón, el propietario puede optar por instalar un compartimento para gas envasado, con el fin de tener una fuente de energía de respaldo. - Lamentablemente, para tener una calificación A+, es prácticamente obligatorio instalar Aire Acondicionado. Se encuentra en Godigana, en Terrugem, cerca del Restaurante Dom Guedes en Sintra. Porta da Frente Christie's es una agencia inmobiliaria que actúa en el mercado desde hace más de dos décadas, centrándose en las mejores propiedades y desarrollos, ya sean en venta o en alquiler. La empresa fue seleccionada por la prestigiosa marca Christie's International Real Estate para representar a Portugal, en las áreas de Lisboa, Cascais, Oeiras y Alentejo. La principal misión de Porta da Frente Christie's es brindar un excelente servicio a todos nuestros clientes.

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Vivienda V4 en venta en Sintra • ref 30153

Tipología
V4
Cuarto de Baño
3
Ciudad
Sintra
Zona
Areias
Área Total
274m²
Referencia
30153
Precio
€530 000

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